Версия для слабовидящих Новости

Новые правила на рынке недвижимости

Всего через шесть месяцев, 1 января 2017 года, рынок недвижимости Самарской области будет развиваться по новым законам. О принципиальных изменениях и новеллах законодательства сообщил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.

Регистрация прав и кадастровый учет – в едином центре
С января 2017 года Управление Росреестра по Самарской области будет не только регистрировать права на недвижимость, но и ставить объекты на кадастровый учет. Напомним, что сегодня постановку на кадастровый учет осуществляет филиал кадастровой палаты, а регистрацию прав - специалисты Управления Росреестра.
- Центром принятия решений становится орган федеральной власти, к сотрудникам которого предъявляются высокие квалификационные, профессиональные и этические требования, - говорит Вадим Маликов. – Таким образом, государство стремится обеспечить защиту участникам рынка недвижимости.
В полномочиях филиала кадастровой палаты Самарской области (ФКП) сохраняется прием и выдача документов о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, а также перевод документов, представленных заявителями в бумажном виде, в электронный вид. Вместе с тем филиалу поручено и исполнение новых функций. ФКП будет осуществлять загрузку содержащихся в поступивших документах сведений об объекте недвижимости, правах на него, обременений прав, сделках. Кроме того, ФКП предстоит в порядке межведомственного взаимодействия формировать запросы в органы власти, ответы на которые позволят специалистам Управления Росреестра принимать решения о постановке на кадастровый учет или зарегистрировать право.

Информация об объекте недвижимости – в одном документе
С января 2017 года узнать сведения об объекте недвижимости можно будет, заказав выписку из нового ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он создается путем слияния двух информационных сервисов, действующих сегодня – Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.
- В Единый государственный реестр недвижимости Самарской области войдет информация о почти 3,5 млн объектах недвижимости, - говорит Вадим Маликов. – Информацию обо всех этих объектах Управление Росреестра совместно с филиалом кадастровой палаты продолжает выверять, чтобы в ЕГРН вошли только точные сведения. Это очень важная и ответственная работа, потому что при принятии решений о постановке на кадастровый учет и регистрации прав специалисты будут обращаться именно к этому ресурсу.
Сведения из ЕГРН можно будет получить одним из трех способов: лично подав запрос, через Единый портал Госуслуг или через сайт Росреестра. Срок получения сведений – не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Сведения предоставят заявителю в форме электронного документа или на бумажном носителе. О ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений заявителя будут информировать по электронной почте или посредством СМС-сообщений. Также отслеживать ход рассмотрения запроса можно будет через сайт Росреестра с помощью сервиса «Проверка состояния запроса on-line».
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости будут формироваться филиалом кадастровой палаты. При этом принципиально важные для собственников недвижимости сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, помещенных в реестровые дела, государство оставляет в сфере полномочий Управления Росреестра по Самарской области.

Свидетельств о праве собственности не будет
С января 2017 года вступает в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки – специальной надписью на документе о сделке.
- Единственное, что будет подтверждать право собственности на недвижимое имущество – это запись в Едином государственном реестре недвижимости, - поясняет Вадим Маликов. – Как и сегодня: право на недвижимость существует только в том случае, если внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Бумажное свидетельство не свидетельствует о праве на объект недвижимости, поскольку оно не содержит актуальной информации, а сведения из информационного ресурса Росреестра действительны только на момент их составления.
Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом государство укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и юридических лиц риски операций на рынке недвижимости.

Экстерриториальный прием и личный кабинет
Отслеживать кадастровые и регистрационные действия со своей недвижимостью, а также распоряжаться собственностью можно будет через систему Интернет. Уже сегодня жители Самарской области активно пользуются электронными услугами Росреестра – только за первый квартал 2016 года поступило более 126 тысяч обращений.
Создание Единого государственного реестра недвижимости и перевод документов Управления Росреестра и филиала кадастровой палаты в электронный вид позволит окончательно перейти к экстерриториальному принципу работы с документами. А значит, получить услуги Росреестра будет легче, быстрее и удобнее.
Кроме того, в настоящее время создается такой ресурс как «личный кабинет правообладателя», где будут отображены исчерпывающие данные об объектах недвижимости, в том числе о его кадастровой стоимости. Будет работать и система оповещений собственника о том, что с объектом недвижимости производятся определенные кадастровые и регистрационные действия. Это станет инструментом дополнительной гарантии государственной защиты прав граждан на недвижимое имущество.

Заявители Самарской области все чаще обращаются за услугами Росреестра через Интернет

Почти 500 заявлений на регистрацию прав в электронном виде направили заявители в Управление Росреестра по Самарской области за первые пять месяцев 2016 года. Данная услуга появилась год назад, а сейчас становится популярной в нашем регионе.
- Документы на регистрацию прав в электронном виде можно подать через сайт Росреестра и сайт Госуслуги, - говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. – Они отрабатываются Управлением всего за пять рабочих дней, и позволяют сэкономить гражданам 30% от размера государственной пошлины.
Еще одна услуга, получение которой возможно без посещения офиса приема-выдачи документов, в удобное для заявителя время и с определенной экономией – это предоставление информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). За январь – май текущего года в Самарской области за данной услугой через Интернет обратились около 170 тысяч раз, что свидетельствует о ее высокой значимости и популярности в нашем регионе.
Электронные услуги позволяют обеспечить доступность услуг Росреестра, удобство их получения, качество обслуживания, а также реализовать бесконтактные технологии работы с заявителями, считают в ведомстве.

Юные показали мастерство в Междуреченске

Замечательным подарком ко Дню защиты детей стало открытие в поселке Междуреченск выставки работ участников V областного конкурса юных мастеров декоративно-прикладного творчества и ремесел Самарской области «Наш дом — планета Земля!». В нынешнем году конкурс посвящен 165-летию Самарской губернии и 430-летию города Самара. Выставку организовало Агентство социокультурных технологий при поддержке областного министерства культуры, в рамках государственной программы «Развитие культуры в Самарской области на период до 2020 года».
В конкурсе участвовало более 350 юных талантов из 21 муниципального образования Самарской области, в том числе и Сызранского района. В марте 2016 года прошел отбор лучших работ. Авторы получили заслуженные награды, а из их творений была сформирована экспозиция «Наш дом — планета Земля!».
Филигранное мастерство, с которым выполнены творческие работы, уже сумели по достоинству оценить жители столицы губернии и Шигонского района. И вот теперь передвижная выставка развернулась в Доме культуры п.г.т. Междуреченск.
- Это место выбрано не случайно, - подчеркнула на торжественной церемонии открытия руководитель Управления культуры и молодежной политики администрации м.р. Сызранский Антонина Дорофеева. - В Междуреченске живет немало талантливых ребят. Впрочем, уникальные экспонаты выставки заинтересуют людей всех возрастов. А еще эти работы дарят свежие идеи для творчества, дают новый импульс развития.
Гостеприимные хозяева – участники творческих коллективов междуреченского Дома культуры – встречали почетных гостей и первых посетителей выставки пышным караваем да звонкими песнями. И вот завершен традиционный ритуал – перерезана ленточка, отделяющая место расположения экспонатов. Взрослые и дети с удовольствием осматривают работы, фотографируют их, обмениваются впечатлениями. А их немало! Работы выполнены в самых разнообразных техниках. Вот две кошки, сделанные из лыка, шаловливо играют на полянке. А здесь глиняная мадонна бережно прижимает к груди младенца. Кружатся в веселом хороводе девушки в берестяных сарафанах. Волшебная корзиночка из лозы так и просится в руки — отправиться с ней по ягоды. Взгляд не оторвать от переливающихся всеми цветами радуги бисерных изделий, важных кукол в нарядных одеждах, затейливых кружев и пестрых вышивок!
Поверьте, душа отдыхает среди этих работ, несущих мир, покой и вызывающих восхищение детскими талантами. Впрочем, как говорится: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Приглашаем всех жителей Сызранского района в Междуреченск! Выставка продлится
до 28 июня.

Елена ЛЕНКОВА

Вниманию предпринимателей! Объявлен конкурс по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с приказом министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области от 31.05.2016 № 97 объявлен конкурс по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства – производителей товаров, работ, услуг, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Самарской области, для предоставления из областного бюджета субсидий (грантов на создание собственного бизнеса) в целях возмещения затрат в связи с производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг в части расходов на государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, приобретение основных средств и производственного оборудования, обеспечение приобретения права по договору коммерческой концессии (франшизу) (паушальный взнос) (далее – Конкурс).
Прием документов осуществляется с 02.06.2016 по 01.07.2016 года с 10-00 до 17-00 часов по адресу:
443068, Самарская область, г. Самара, ул. Ерошевского, д.3 3 этаж комнаты 1-8, 33,43,50 в помещении государственного учреждения Самарской области «Информационно-консалтинговое агентство Самарской области» тел. приемной 8 (846) 334-47-00, 8 (846) 334-47-01.
Вся подробная информация размещена на сайте http://ikaso63.ru

1400 жителей Самарской области подали заявление в ПФР онлайн

Пенсионный фонд продолжает расширение электронных сервисов как в части информирования, так и в части оказания государственных услуг. С начала этого года 1400 жителей Самарской области воспользовались возможностью подать заявление в Пенсионный фонд РФ онлайн через электронный сервис Личный кабинет гражданина на сайте ПФР.
Напомним, через Личный кабинет гражданина доступны такие важные сервисы как информирование о сформированных пенсионных правах, подача заявления о назначении пенсии, изменение способа ее доставки и др.
Один из ключевых сервисов для пенсионеров – информирование о виде и размере пенсии и социальных выплат (таких как ЕДВ, НСУ, ежемесячной и компенсационной выплаты по уходу за нетрудоспособным и т. д.).
Важно! Для работающих пенсионеров в Личном кабинете отражен размер пенсии с учетом всех прошедших индексаций, т. е. тот размер пенсии, который они будут получать в случае прекращения трудовой деятельности. Напомним, с 2016 года работающие пенсионеры получают непроиндексированный размер пенсии (http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~2804/). Пенсию с учетом всех прошедших индексаций пенсионер начинает получать после прекращения трудовой деятельности.

Владельцам сертификата на материнский капитал будет полезен сервис информирования о размере (или остатке) средств материнского капитала.
При подаче заявления онлайн вы можете указать свои контактные данные (номер телефона или адрес электронный почты) на тот случай, если специалистам ПФР для своевременного назначения вам пенсии в полном объеме понадобятся дополнительные сведения.
В Личном кабинете гражданина отображается вся история обращений гражданина в ПФР. Можно проследить, как меняется статус заявления на назначение пенсии («принято», «рассмотрено» и т. д.). Кроме того, гражданину в Личном кабинете приходят уведомления о возможных дальнейших действиях. Так, если Пенсионный фонд располагает всеми документами для назначения пенсии, то в уведомлении будет указано, что пенсия будет назначена и осуществлена ее доставка в соответствии с заявлением. Если документов нет или есть не все документы для назначения пенсии, то в уведомлении будет указано, что необходимо прийти в территориальный орган ПФР не позднее определенной даты с документами в соответствии с нормами законодательства.
Как и при посещении Пенсионного фонда, заявление о назначении пенсии через интернет можно подать за месяц до даты, с которой гражданин получает право на пенсию. Сразу же можно определиться и со способом ее доставки (через «Почту России» или через кредитные учреждения – банки).
«Личный кабинет гражданина» доступен только для зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) или на сайте государственных услуг пользователей, имеющих подтвержденную учетную запись, поскольку в кабинете содержатся персональные данные пользователя. Если Вы еще не зарегистрированы, это можно сделать со страницы Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru, перейдя на сайт государственных услуг по ссылке в «Личном кабинете гражданина».

Правительство Самарской области

Самарская губернская дума

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Региональный портал государственных услуг

Электронное правительство Самарской области

Главная