Версия для слабовидящих Новости

Как собственнику объекта недвижимости и покупателю защититься от возможных мошеннических действий

В Управлении Росреестра рассказали о том, как собственнику объекта недвижимости и покупателю защититься от возможных мошеннических действий. Знание базовых основ безопасности позволит проверить юридическую чистоту планируемой сделки и сохранить свое недвижимое имущество.

Планируя покупку недвижимости, многие обращаются за помощью к практикующим юристам, адвокатам или иным профессиональным участникам рынка недвижимости. Это правильное решение, считает заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин. При этом если нет возможности обратиться к профессионалам, необходимо помнить, что каждый может проверить определенную информацию и самостоятельно, и этим не стоит пренебрегать.

- Существует целый ряд сервисов Росреестра, которые доступны абсолютно всем. Так, до совершения сделки можно узнать историю объекта, запросив выписку о переходе прав на объект недвижимости через сайт Росреестра www.rosreestr.ru. Покупателя должно насторожить, если из документа следует, что объект сменил несколько владельцев за короткий срок. На сайте Росреестра также можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, - говорит Константин Минин.

Эксперт обращает внимание: если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет сведений об объекте, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции в сфере регистрации прав собственности (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ или БТИ).

Внимательно следует отнестись и к изучению представляемых продавцом документов. В случае, если объект продают по доверенности, необходимо убедиться, что собственник на самом деле планирует продать данный объект. Проверить доверенность можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. У покупателя должны зародиться сомнения в законности сделки, если ему представляют только дубликаты или копии документов, а не оригиналы, поскольку настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Кроме того, опасным сигналом может послужить ситуация, когда продавцы торопят с подписанием документов или стоимость объекта намного меньше рыночной цены без достаточных для этого оснований.

Константин Минин дал рекомендации и собственникам, которые опасаются за свое недвижимое имущество или заметили подозрительную активность в отношении своего имущества (хотя не выставляли его на продажу и не подавали никаких объявлений).

- Можно обратиться в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. Если недвижимость находится в другом регионе, такое заявление подается в Кадастровую палату. При подаче указанного заявления Управление Росреестра вносит соответствующую запись в ЕГРН. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Дистанционные сделки, заверяемые электронной подписью, автоматически блокируются, если владелец объекта недвижимости лично и в письменном виде не санкционировал саму возможность её проведения, - разъясняет Константин Минин.

Уважаемые работники и ветераны библиотечной системы!

От души поздравляю вас с профессиональным праздником – Общероссийским днем библиотек!

Во все времена книги были источником получения самых разнообразных знаний, накопленных человечеством. Они и сегодня остаются бесценным кладезем информации, а библиотекарь – надежным хранителем для последующих поколений культурных традиций и нашей исторической памяти.

Сельские библиотеки стали культурными центрами наших поселений. Несмотря на широкое внедрение во все сферы нашей жизни информационных технологий они по-прежнему играют значимую образовательную и просветительскую роль в обществе, способствуют воспитанию лучших нравственных качеств у подрастающего поколения.

В библиотеках Сызранского района трудятся опытные специалисты, чья инициатива, постоянный поиск новых форм и методов работы, преданность делу помогают жителям приобщаться к сокровищам мировой культуры, к богатейшему историческому наследию нашего края.

Благодарю всех работников, занятых в этой сфере, за добросовестный, подвижнический труд на благо жителей Сызранского района. Желаю крепкого здоровья, благополучия, новых профессиональных достижений и больших творческих успехов!

 

В.А. КУЗНЕЦОВА, глава м.р. Сызранский

Онлайн-консультации для предпринимателей – в прямом эфире на Неделе предпринимательства!

Где получить льготный кредит? Как оформить отсрочку по аренде? Что делать организациям сферы туризма сегодня? Как получить налоговые льготы?

Подробнее...

Уважаемые предприниматели Сызранского района!

Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем российского предпринимательства!

В этот день мы чествуем тех, кто открыл свое дело и нашел свою дорогу в жизни. Сегодня бизнес стал важным фактором социально-экономического благополучия нашего района. Представители малого и среднего предпринимательства успешно осваивают экономическое пространство, проявляя себя в разных сферах нашей жизни и реализуя самые смелые, инновационные проекты. Они не только вносят большой вклад в пополнение местного бюджета, обеспечивая социальную стабильность, но и помогают решать социальные задачи, активно участвуют в благоустройстве своей малой родины, ведут большую благотворительную деятельность. 

Уважаемые представители предпринимательства, благодарю вас за профессионализм и добросовестный труд и от всей души желаю стабильности и процветания вашим предприятиям. Пусть ваша энергия, умение мыслить масштабно и находить нестандартные решения помогут вам и дальше воплощать в жизнь самые смелые бизнес-проекты! Крепкого вам здоровья, семейного благополучия и хорошего настроения!

В.А. КУЗНЕЦОВА,

глава м.р. Сызранский

Всероссийский конкурс «Наш домашний краеведческий музей»

С 15 мая по 25 сентября 2020 года Общероссийская общественная организация «Национальная родительская ассоциация социальной поддержки семьи и защиты семейных ценностей» (НРА) при поддержке Министерства просвещения Российской Федерации проводит Всероссийский конкурс «Наш домашний краеведческий музей».
В конкурсе могут принять участие дети и подростки 7-18 лет с членами их семей.

Подробнее...

Правительство Самарской области

Самарская губернская дума

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Региональный портал государственных услуг

Электронное правительство Самарской области

Главная