Author: AVG
Last saved by: user

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукционов по продаже права 
на заключение договоров аренды земельных участков  
Администрация Сызранского района на основании Постановления администрации Сызранского района от 12.02.2014г. № 151 «О проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» сообщает о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, относящихся по категории к землям сельскохозяйственного назначения:

Адрес земельного участка

Назначение

Площадь м.кв.

Начальный размер годовой арендной платы
руб.

Задаток
руб.

Кадастровый номер

вид предоставления

Самарская область, Сызранский район, в границах СХА «Колос», в районе с. Новая Рачейка | Для сельскохозяйственного производства | 563951 | 107000 | 21400 | 63:33:0701003:8 | Аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, в границах СХА «Колос», в районе с. Новая Рачейка | Для сельскохозяйственного производства | 103950 | 20000 | 4000 | 63:33:0701002:13 | Аренда на 3 года
Самарская область, Сызранский район, в границах СХА «Колос», в районе с. Новая Рачейка | Для сельскохозяйственного производства | 370054 | 70000 | 14000 | 63:33:0701002:14 | Аренда на 3 года
Аукцион  состоится 09.04.2014г. в 10:00 по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул.Советская, д.39, к.18.
Задаток перечисляется на счет комитета по управлению муниципальным имуществом:
Р/с 40302810600000000004;  ИНН 6383005403;  КПП 638301001;  в РКЦ г.Сызрани,      БИК 043606000 по 07.04.2014г. включительно.
Организатором аукциона является муниципальный район Сызранский, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, действующего на основании Положения. Аукцион  является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Земельные участки, выставляемые на аукцион расположены в границах, указанных в кадастровой карте.  Шаг аукциона - 5 процентов от начальной цены.                                     
Победителем аукциона определяется участник, предложивший наибольшую цену. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем в день проведения торгов. Победитель аукциона обязан заключить с Продавцом договор аренды земельного участка, не позднее  5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона (проекты договоров опубликованы в газете «Красное Приволжье» № 7 от 03.02.2012г. и в сети «Интернет» на сайте администрации Сызранского района (www.syzrayon.ru).
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1 к извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
 Для участия в аукционе юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). При этом к заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов  в 2 экземплярах (приложение №2 к извещению).
 В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.
Приём заявок производится с 03.03.2014г. по 07.04.2014г. 
Признание претендентов участниками аукциона осуществляется постоянно действующей комиссией по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества и земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в муниципальном районе Сызранский – 08.04.2014г. в 09:00 ч.   Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
 Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в  настоящем извещении о проведении аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
 Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
  Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
Заявки принимаются по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Советская, д.39, каб.13., телефон: 986791, пн.- чт. с 8:00 до 17:00, пт.- с 8:00 до 16:00 (перерыв с 12 до 13 час.).
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
         Дополнительно сообщаем, что земельные участки, выставляемые на аукцион, являются открытыми для осмотра, ознакомиться с участками на местности можно в любое время.

Приложение №1 к извещению 

В Администрацию 
Сызранского района

З А Я В К А
на участие в аукционе

 1. Изучив данные информационного сообщения, я согласен приобрести земельный участок (право на заключение договора  аренды  на земельный участок), расположенный по адресу:
Сызранский  район                                                                                                                          , 
площадью __________ м.кв, предназначенный для__________________________________  _____________________________________________________________________________
кадастровый номер  63:            :                               :               .
 2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор купли –продажи земельного участка или договор купли-продажи права аренды и договор аренды земельного участка  в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента подписания протокола с организаторами аукциона.
3.  Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, не заключения договора купли –продажи земельного участка или договора купли-продажи права аренды и договора аренды земельного участка, либо не внесения в срок установленной суммы стоимости предмета торгов, сумма внесенного мною залога остается в распоряжении Продавца.
4. ___________________________________________________________________________
        / Ф.И.О. или наименование организации - покупателя/
Место жительства, либо реквизиты организации ___________________________________ _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дата рождения претендента или представителя организации “____”______________ 19____г. Паспорт серии ___________ № _______________, выданный ______________________________________________________________ 
                                    /кем/
 Дата выдачи паспорта ______________________________

Реквизиты  счета для возврата задатка ___________________________________________________ 
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________ 
Телефон: _____________________________________________
 Подпись гражданина или представителя организации по доверенности: _________ 
 Приложения:
1.	Документ, подтверждающий перечисление задатка №_____ от_________________
2.	копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)

Заявка принята главным специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом

   ________________   ,  в _____ч.______мин.,   _______________     _______________                                              
           /дата принятия/                                                        ФИО                    /подпись/         
 
Приложение №2 к извещению 
Опись документов, представляемых для участия в аукционе

______________________________________________________________, подтверждает, что 
                   ФИО или наименование юридического лица - претендента
для участия в аукционе по продаже (по продаже права на заключение договора аренды) земельного участка по адресу:_______________________________________________________________________, 
предназначенного _____________________________________________________________,
кадастровый номер ____________________________________________________________,
направлены  ниже перечисленные документы и формы, и что содержание описи и состав заявки на участие в аукционе совпадают.

№ п/п | Наименование документа и формы | Количество листов
1 | |
2 | |
3 | |
4 | |
5 | |
| ВСЕГО |

             _________________________		/_________________/

Приложение №3 к извещению 

Проект договора о задатке
 
г. Сызрань                                                                                                                                «___» _____________20__ г.
     Муниципальный  район Сызранский Самарской области в лице ___________, действующего на основании ______ именуемый в дальнейшем организатор торгов, с одной стороны и ___________________________,   именуемый(ая) в дальнейшем претендент, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предметом настоящего договора является внесение претендентом торгов задатка для участия в аукционе по продаже права аренды (собственности) на объект: земельный участок (землепользование), площадью ___ кв. м., расположенного на землях ________ по адресу: Самарская область, Сызранский район, __________, разрешенное использование __________ кадастровый номер объекта ______ (далее в договоре – предмет торгов).
2. Претендент перечисляет сумму задатка ______ рублей на расчетный счет организатора торгов                                          № 40302810600000000004 в РКЦ г. Сызрани, ИНН 6383005403, БИК 043606000 до ______г.
3.  Денежные средства считаются внесенными надлежащим образом с момента их поступления на расчетный счет организатора торгов.
4. Сумма задатка вносится, а в установленных настоящим договором случаях – возвращается, безналичным путем. 
5. Документом, подтверждающим внесение задатка является выписка со счета, предоставляемая организатором торгов в комиссию по проведению аукциона до начала подведения итогов аукциона.
6.В случае не поступления на расчетный счет организатора торгов задатка до даты, указанной в пункте 2  настоящего договора, обязательство по внесению задатка претендентом считается неисполненным.
7. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет организатора торгов в качестве задатка, а ровно не вправе требовать от организатора торгов перечисления указанных средств на иной банковский счет, кроме случая проигрыша торгов претендентом. 
8. За время нахождения задатка претендента на расчетном счете организатора торгов проценты по ним не начисляются. 
9. Организатор торгов возвращает претенденту сумму задатка, за исключением процента банка за обслуживание банковской операции по возврату задатка, в следующих случаях:
9.1. Если претендент не был допущен к участию в торгах, согласно утвержденному протоколу об этом.
9.2. Если претендент не признан победителем торгов, согласно утвержденному протоколу об итогах торгов.
9.3. Если претендент отозвал в установленном законодательством порядке заявку на участие в торгах.
9.4. Если торги признаны несостоявшимися согласно утвержденному протоколу об итогах торгов.
9.5. В случае приостановления или отмены торгов.
10. Устанавливаются следующие правила возврата задатка:
10.1. Сумма задатка возвращается, при наличии заявления претендента, на указанный в таком заявлении от юридических лиц расчетный счет.
11. Задаток не возвращается и переходит в собственность организатора торгов в  следующих случаях:
11.1. Если претендент, признанный победителем торгов, не заключит с организатором торгов договор купли-продажи предмета торгов в течении пяти дней с  момента утверждения протокола об итогах торгов.
11.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
12. Претенденту, который признан по результатам торгов победителем торгов, сумма задатка не возвращается. В этом случае сумма задатка признается авансовым платежом по договору купли-продажи предмета торгов.
13. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие от даты полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
14. Все возможные споры и разногласия по настоящему договору стороны решают путем переговоров, а при не достижении согласия в результате переговоров – в Арбитражном суде Самарской области, либо в Федеральном суде Сызранского района. 
15. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из сторон.
16. Любые дополнения и изменения к настоящему договору имеют юридическую силу только в случае, если они подписаны полномочными представителями сторон и заверены печатями сторон.
17. Реквизиты, юридические адреса и подписи сторон:
Организатор торгов | Претендент

Муниципальный район Сызранский в лице ______________, действующего на основании ______ Адрес: __________________

       _________________ФИО представителя

Приложение № 4 к извещению 
Проект ДОГОВОРа
аренды земельного участка 

г. Сызрань                                                                                                       ___________

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, Ганиной Татьяны Александровны, действующего на основании Положения и доверенности № ______ от __________,  именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и 
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, на основании Постановления Администрации Сызранского района  № _____ от _________, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.	Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок на срок ________ лет с __________ до __________, площадью _____ кв.м., категория земель - земли________, по адресу: ____________________________ Целевое использование – __________________________, кадастровый номер объекта ________  (в дальнейшем именуемый Участок) в границах указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка и пригодным для использования.
1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору Плане земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка;
          1.3 Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
2.	АРЕНДНАЯ  ПЛАТА
2.1.	Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно в размере ___________ рублей в квартал,_______ рублей в год, __________ рублей в месяц, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы.
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов исполнительной власти, связанными с установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот с письменным уведомлением Арендатора.
Уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на соответствующее решение органа исполнительной власти, вместе с перерасчетом, направляется Арендатору. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению.
2.2. Арендная плата исчисляется с _____________.
2.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором на счет :_______________________________________________________________________________.
2.4. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок, установленный Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и не выполнение работ (услуг).

3.	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
-

4.	ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.1.	Арендодатель имеет право:
 4.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором существенных условий Договора, направив уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
4.1.2. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
4.1.3. вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель поселения;
4.1.4. осуществлять контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
4.1.5. требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
4.1.6. требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора,
  4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;
4.2.4. не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев оговоренных в Договоре;
4.2.5. в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
5.1.	  Арендатор имеет право:
5.1.1. на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;
5.1.2. досрочно при исчезновении необходимости аренды Участка расторгнуть Договор направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;
5.1.3. досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) переданный Арендатору Участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;
в) земельный участок в силу обязательств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению;
5.1.4. Арендатор не в праве без разрешения Арендодателя передавать земельный участок другим лицам.
                    5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
5.2.2. использовать Участок в соответствии с целью и условиями предоставления «Разрешенным использованием»;
5.2.3. выполнять в полном объеме все условия Договора;
5.2.4. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
5.2.5. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;
5.2.6. после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
5.2.7. обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
5.2.8. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
5.2.9. при переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке арендатор обязан в 5-ти дневный срок сообщить арендодателю о сделке, в случае не сообщения арендатор вносит арендную плату до момента перезаключения договора аренды земельного участка с новым собственником имущества;
5.2.10. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом;
5.2.11. не нарушать права других землепользователей;
5.2.12. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения  уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;
5.2.13. устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия Арендодателя по его письменному требованию.
5.2.14. представить Арендодателю копию платежных документов по арендной плате в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения.

6.	ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае не исполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушения), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения Нарушения в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
6.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.	ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.
Под  экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

8.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.
Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в установленном законодательством порядке.

9.  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

10. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
10.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут на основании решения суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10.3. Договор аренды земельного участка прекращается:
      - по соглашению сторон;
      - по решению суда;
      - по истечении срока аренды при наличии письменного уведомления Арендатора Арендодателем не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора аренды.  
10.4. Настоящий Договор может быть прекращен по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 
10.5. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 3 (трех) дней после прекращения договорных обязательств. 

11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.
11.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. 
В соответствии с п.2 ст.425 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
11.2. Договор составлен на 4 листах в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
 Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.
11.3. Право аренды прекращается со дня аннулирования государственной регистрации договора.

12.НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА ЯВЛЯЮТСЯ
Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.
Приложение № 2. Расчет арендной платы.
Приложение № 3. Акт приема-передачи.

13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
         Арендодателя:                                                                            Арендатора:

Муниципальный район Сызранский Самарской области, в лице руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района, Ганиной Татьяны Александровны, действующего на основании Положения и доверенности № ______ от __________. 
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Советская,41а

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________Т.А. Ганина | ___________________