Предоставление имущества
Вопрос:Как предоставляется имущество из Перечня в аренду?
Ответ: Имущество муниципального района Сызранский Самарской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального района Сызранский Самарской области, за исключением случаев, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ.
Вопрос: Как рассчитывается размер арендной платы?
Ответ: Начальный (минимальный) размер арендной платы за пользование имуществом муниципального района Сызранский Самарской области определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости прав требования по арендным платежам, выполненного независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством в сфере оценочной деятельности.
Вопрос:На какой срок можно получить имущество из перечней для МСП в аренду?
Ответ: В соответствиис частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенные в перечни для МСП, должны составлять не менее чем пять лет. Срок договора должен быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного ли муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
Вопрос:Какие льготы предоставляются арендаторам - субъектам малого и среднегопредпринимательства по договору аренды имущества, включенного в Перечень?
Ответ:При заключении с субъектами МСП договоров аренды имущества муниципального района Сызранский Самарской области, включенного в Перечень, арендная плата вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды и далее - 80 процентов размера арендной платы.
Вопрос:Какие существуют условия досрочного расторжения договора аренды имущества по требованию арендатора?
Ответ:При досрочном расторжении договора аренды имущества муниципального района Сызранский Самарской области, включенного в Перечень, по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения арендатором существенных условий договора аренды, выявления несоответствия субъекта МСП требованиям, установленным статьями 4 и 15Федерального закона № 209-ФЗ, арендатор обязан оплатить арендную плату за весь срок пользования имуществом муниципального района Сызранский Самарской области до момента расторжения договора исходя из размера арендной платы, установленного без учета льгот.
